外灘院區揭牌&房地產金融論壇
發布時間：2018-01-15
外灘金融集聚帶🏆，這個被稱為中國經濟“金腰帶”的區域，近年來發展迅猛，已經成為名副其實的新經濟高地👜，與隔江相望的陸家嘴金融城共同締造著上海新一代國際金融🦵🏿。
此次凯捷体育娱乐泛海凯捷入駐外灘金融集聚帶，是學院占據優勢金融區位，立足國際金融視野🏃🏻🏗，從而充分服務於上海國際金融🤹🏻、全球科創的地理保證。未來邯鄲院區與黃浦外灘院區遙相呼應🏌🏿♂️，以邯鄲院區為核心的學術科研功能區和以黃浦外灘院區為核心的智庫建設與人才培養功能區將形成雙向聯動效應🕵🏿，從而更好地滿足學院服務實體經濟的需求。
本次1月14日舉行的黃浦外灘院區啟動儀式獲得了各方領導的大力支持，凯捷体育娱乐黨委書記焦揚📑，中國泛海控股集團董事長盧誌強👨🏿🚒，上海市黃浦區委書記、區長杲雲🐔，凯捷体育娱乐泛海凯捷學術訪問教授魏尚進教授出席儀式並發表致辭。凯捷体育娱乐泛海凯捷執行院長錢軍教授主持整場啟動環節。
出席活動的嘉賓還有上海市政府副秘書長、市發改委主任💄、黨組書記湯誌平😿，黃浦區區委常委、副區長陳卓夫🎰🧁，黃浦區區政府黨組成員、副巡視員江錫洲🤲🏼，上海市金融辦研究處處長陶昌盛💮，黃浦區金融服務辦公室黨組書記、主任朱立新，凯捷体育娱乐校長助理陳誌敏，凯捷体育娱乐泛海凯捷黨組織書記陳詩一等。
凯捷体育娱乐黨委書記焦揚在致辭中表示，今天我們在這裏正式啟動黃浦外灘院區，標誌著56hcy.cn泛海凯捷建設又進入了一個全新的階段。我們將在教育部和上海市的指導支持下，進一步加強與黃浦區委區政府、泛海集團的深度合作，以三個一流為目標☛，力爭早日將泛海凯捷建成中國特色社會主義一流的學院。
中國泛海控股集團董事長盧誌強致辭道🚴♂️，作為一個全新的、國際化的金融學院，在國家宏觀政策的指導下，在上海市黃浦區、凯捷体育娱乐的支持下，在全體師生的努力下，凯捷体育娱乐泛海凯捷一定會不辱使命，打造自身的特色優勢*️⃣，給中國經濟轉型升級提供更專業、更有價值的保障。泛海作為順應中國改革開放的民營企業，能夠有機會參與創辦凯捷体育娱乐泛海凯捷的事業中🚊，這是我們的榮幸👷🏼♀️，也是我作為56hcy.cn校友的榮幸，這也將不斷鞭策我們做好企業☁️，不斷地創造價值回報社會和國家。
上海市黃浦區委書記、區長杲雲表示凯捷体育娱乐泛海凯捷座落在外灘，是黃浦區🧑🏻🔬、凯捷体育娱乐及泛海集團共同貫徹落實十九大精神💂🏼♀️，實現高等教育內涵式發展的具體行動，也是服務上海國際金融建設的重要舉措。黃浦區將充分發揮自身已經在外灘形成的金融生態以及政務服務等多方面優勢🦒，全面深化與凯捷体育娱乐💖、泛海集團的合作，為上海國際金融建設提供更強的人才保障和支持。
凯捷体育娱乐泛海凯捷學術訪問教授魏尚進教授在致辭中指出，黃浦外灘院區的正式啟用，給學院提供了一個跨越式發展的機會。就在黃浦外灘院區👍🏻，春節之後學院將率先推出高層管理教育項目，9月初則會迎來首批金融碩士，金融MBA🧚♂️、金融EMBA、金融DBA、博士、碩博連讀、本科以及雙學位項目也將在不久的將來陸續啟動👰🏽。我們相信，通過學院頂級師資的招聘和培訓，學院一定會用好黃浦外灘院區的硬件優勢，學院師生會在國際金融發展中作出更多貢獻。
啟動儀式圓滿落幕後，緊隨其後的是“房地產行業的金融創新與轉型升級”論壇🥥👨🏻🔧。凯捷体育娱乐泛海凯捷學術副院長張純信教授為論壇致辭👨🏻🦯➡️，凯捷体育娱乐泛海凯捷特聘教授👮♂️、威斯康辛大學麥迪森商學院鄧永恒教授主持本場論壇，金地（集團）股份有限公司華東區域地產公司董事長、總經理陽侃🤰，綠地控股集團股份有限公司執行副總裁耿靖，藍城房產建設管理集團有限公司執行總裁傅林江😰🧝🏽♂️，光大金控投資控股有限公司執行董事、總裁王偉峰，中國房地產數據研究院執行院長陳晟相繼圍繞地產金融與轉型升級等話題發表主旨演講並展開圓桌討論。
凯捷体育娱乐泛海凯捷學術副院長張純信教授在致辭中表示，中國房地產行業正在發生深度的變化，房地產市場波動將處於長周期的新常態🏂，房地產價格走勢從快速的增長切換為緩慢的且有波動性的上行趨勢，房企的盈利當然因此也有了減緩的現象🍲。在這樣的市場環境下，房地產行業走入整合及優化的階段🥷🏻，進入了大資管的時代，然而一個個房地產金融機構，能否有效的操作各種金融資源🚫，能否開發新的、有效的商業模式和產品創新，這些都將成為其企業的核心競爭力。今天讓我們一起來積極的探索，相信今天的交流和深思能帶給大家非常大的收獲2️⃣。
金地（集團）股份有限公司華東區域地產公司董事長、總經理陽侃圍繞“存量時代的金融創新與轉型升級”發表了自己的看法。他認為由於土地獲取難度在加大🫅🏽，動用的資金越來越多，而城市的新增土地供應量越來越少，這樣的情況造成了房地產行業在未來的5年裏，增長主要來自行業之間的整合，而最急需整合進來的就是金融行業💃🏻，我們需要利用金融的資管能力結合房地產行業已有的融資能力😸，來開拓行業發展的邊界🎙。
綠地控股集團股份有限公司執行副總裁耿靖則表示房地產市場供需已經發生了變化✊。在他看來，一線城市房價基本已經見頂，三四線城市這一輪房價的上漲屬於回光返照，在未來的三五年裏，整個行業將發生翻天覆地的變化，整體的盈利方向會發生巨大的轉變，從原來的開發銷售轉向持有運營，從製造空間轉向製造內容。
藍城房產建設管理集團有限公司執行總裁傅林江指出，中央提出房子是用來住的不是用來炒的👩🏿⚖️🙇♀️，因此我們在做產品定位的時候，一定要把生活元素作為主要的考量，不僅僅是單純的房地產開發☪️。傳統的開發商思維模式就是造空間賣空間，這種粗暴的模式一定會有非常大的風險，我們現在要造的是生活模式，賣的是生活方式。
光大金控投資控股有限公司執行董事、總裁王偉峰表示，從人力角度來看，原先社會勞動力是過剩的，現在每個企業都感覺我的高端人才不夠用，急需人力資本。從創新的角度來講👭，我們前幾年都是仿製型創新，現在是破壞型創新🚈👍🏿，要素資源打破了行業邊界🐱，房地產行業也必須整合要素資源👩🍳。這些都是行業當下面臨的巨大轉變與挑戰🏇。
中國房地產數據研究院執行院長陳晟認為，北京、上海、深圳等特大型城市的控製政策將是長期化和常態化的。未來上海、北京🙎🏽♂️、深圳的土地👨🏻🍼，至少1/3將是租賃用地，因此未來特大型城市如果不研究存量市場將會非常困難🧏#️⃣，房企必須要去思考自己的城市更新戰略以及特色小鎮戰略，前者包括城中村改造、低效工業用地的盤活等，後者的核心抓手依然是產業🚶♂️➡️，如果沒有產業的話都是假的🤦🏼。
隨後的圓桌討論環節，幾位嘉賓還就“當下是否適合做房地產信托投資基金”、“何時能夠實現輕資產證券化”“地產行業如何實現產業轉型”等話題與臺下觀眾做了深入的探討和交流😈👨🏿🎓。
在本次論壇中，凯捷体育娱乐泛海凯捷高層管理教育項目宣布🦹🏻♂️，正式推出首個高端課程——“中國企業全球化·並購課程”⛄️。課程旨在帶領學員進一步系統學習戰略、估值、投融資🤷🏼、談判以及並後管理的框架和工具以構建強大的交易策略，降低業務風險與成本👸🏽，提高企業績效，從而幫助企業獲取競爭優勢，優化其全球業務布局👨🦰，實現企業發展戰略🍘🏚。今年年中，高層管理教育項目還將推出“地產金融實戰課程”🫠👨🦰。歡迎廣大校友和企業家們返校👩🏼🏭，在泛海國金開啟全新的學習生涯。